公转私房产交易要交哪些税？

公转私房产交易需缴纳增值税、契税、土地增值税等。分析说明：在公转私房产交易中，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关条例，卖方需缴纳增值税及其附加税（教育及城建附加）、土地增值税，而买方则需缴纳契税。此外，双方还需根据交易金额缴纳印花税。这些税种的计算均基于房屋过户价、登记价、交易费用等因素。提醒：若交易过程中存在偷税漏税行为，或税务机关提出质疑并要求补缴税款时，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步帮助。
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具体操作如下：1.增值税及附加税处理：*卖方需根据（过户价-登记价）1.05×5%计算增值税，并据此缴纳增值税的附加税（增值税×12%）。*确保税款及时缴纳至税务机关指定账户。2.契税处理：*买方需根据（过户价-增值税）×3%计算契税。*在办理房产过户手续时，向税务机关提交契税缴纳证明。3.土地增值税处理：*卖方需根据（过户价-登记价-交易费用）×（30%~60%）计算土地增值税（具体税率根据增值额确定）。*向税务机关提交土地增值税缴纳申请，并完成缴纳。4.印花税处理：*双方需根据（过户价-增值税）×0.05%计算印花税。*在交易合同签订后，向税务机关提交印花税缴纳证明。在处理过程中，务必确保所有税务计算的准确性和合法性，避免因税务问题导致的法律纠纷和经济损失。
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处理方式分析：从法律角度看，公转私房产交易中的税务处理主要遵循税法规定。常见的处理方式包括：1.自行计算并缴纳税款：卖方和买方根据税法规定自行计算应缴纳的税款，并在交易过程中完成缴纳。2.聘请专业税务顾问：为确保税务处理的准确性和合法性，双方可以聘请专业税务顾问进行咨询和代理。选择建议：对于不熟悉税法规定的交易双方，建议聘请专业税务顾问进行咨询和代理，以避免因税务问题导致的法律风险和经济损失。