与父母共有房产如何析产

与父母共有房产析产需协商或诉讼。依据《民法典》，协商不成可诉诸法院，法院将依据不损害他人利益等原则判决。隐藏、转移等恶意行为将影响分割比例，可能导致少分或不分。
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与父母共有房产析产，先协商。协商成功，签订协议并过户；协商不成，收集证据起诉。诉讼中，需明确房产份额、价值，法院将依法判决。恶意行为将受法律制裁。
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共有房产析产常见方式为协商和诉讼。首先尝试与父母协商，达成一致后办理过户；协商不成，则向法院提起诉讼，由法院公正裁决。选择时应考虑家庭关系及实际情况。