买了二手房，契税能退吗？

二手房契税在一定条件下可退。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，若实测面积与预售面积有误差或多缴税款，可申请退税；未及时退税，将损失多余支付的税款及可能产生的利息。
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契税可退。操作如下：1.若实测面积与预售不符，导致多缴，向税务机关提交退税申请及证明材料；2.若税务机关发现多缴，会主动退还并加算利息；3.三年内发现多缴，自行向税务机关要求退还，并提供相关证据。
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二手房契税退还方式包括申请退税和要求税务机关退还。若因面积误差或多缴税款，应向税务机关提出退税申请；若税务机关发现多缴，会主动退还。选择方式需根据具体情况决定。