没办证和维修基金没交,物业现在来收电梯维修

慈溪律师 2025-04-14
你提到未交维修基金,而物业现在来收电梯维修费。根据《民法典》第二百八十一条,维修资金属于业主共有,用于共有部分的维修等。若电梯需要维修且已超过保质期,理论上应使用维修资金。但如果你未交维修基金,物业虽不能直接停止电梯维修服务,因为维修是保障业主基本生活的必要措施,但物业有权催缴维修基金,并在必要时通过法律途径追缴。同时,长期不交可能影响你的信用记录或面临法律责任。
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从法律角度看,你作为业主在电梯维修费用上的责任主要是:1.按照规定缴纳维修基金,确保维修资金充足;2.在电梯需要维修时,若维修资金足够,无需个人额外支付;3.若维修资金不足,需按照业主大会的决定分担额外维修费用;4.有权监督维修资金的使用情况,确保资金被合理、透明地使用。
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若你已交维修基金,但物业仍向你个人收取电梯维修费,你可以:1.要求物业提供维修基金的使用情况和电梯维修的具体费用明细;2.若物业无法合理解释或证明费用合理性,你可以拒绝支付个人费用;3.向业主委员会或相关部门投诉物业的不当收费行为,必要时寻求法律援助。
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