老人出售土地合法吗

老人出售土地不合法。依据《土地管理法》，土地不得买卖，违法者将被没收违法所得并可能面临拆除或没收建筑物的处罚。不及时处理，可能导致严重法律后果及财产损失。
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老人不能出售土地。操作建议：1. 若土地为农用，需向土地部门申请转为建设用地，获批准后方可合法使用；2. 若为宅基地，转让需同村且符合一户一宅，签订协议并办理过户；3. 非法转让应立即停止，咨询律师避免法律风险。
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老人出售土地问题，常见处理方式是咨询土地部门并寻求合法转让途径。若土地为农用地，需转为建设用地并获批准；若为宅基地，需符合转让条件并办理手续。选择处理方式时，应根据土地性质和用途来决定。